退欧当前 伦敦商业地产投资仍居高

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发布时间:2017-11-01 02:49

  FX168财经报社(香港)讯 尽管英国退欧当前,随着国际买家的大批涌入,英国伦敦的商业地产今年势将突破历史纪录。

  地产顾问Savills预期,2017年伦敦中心的商业地产交易将超过200亿英镑,且会突破2014年创下的216亿英镑的高峰。

  今年前三个季度中,伦敦中心商业地产交易达到了142亿英镑,买家来自27个不同的国家。根据过去五年来四季度的平均交易量(66亿英镑),Savills预测2017年的交易了将“轻易超过”200亿英镑,并可能创造新的历史纪录。

  其中,伦敦城区的商业地产投资预计将达到或超过2014年126亿英镑的峰值。仅在Square Mile前三个季度的投资(85亿英镑)就已经超过2016年全年的总量(80.7亿英镑)。

  Savills的Stephen Down说:“英国地产,尤其是伦敦收入强劲的高端资产持续吸引大量的国际投资者。除了固定收益,地产准确的定价也激发了广泛的专业投资者的需求。”

  Numis Securities研究部总监Robbie Duncan表示:“商业地产交易量在今年突破纪录的消息很棒,这显示出伦敦并没有在去年的退欧公投后封闭。然而,要注意到两栋大型建筑(伦敦标志性建筑“起司刨”和“对讲机”)的出售是今年投资的主要组成。”

  Duncan还预测,日本投资者想要分散投资的心态可能是明年伦敦的机遇。

  然而,英国地产协会老板Melanie Leech警告,该行业需要就英国退欧过渡期协议的明确性,以保持投资的高水平。

  “我们呼吁英国政府与我们合作,随着退欧结果揭晓保持企业和投资者的信心,确保平缓地过渡至新的协议。”

  校对:晓菲

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